Gelegen op een gunstige locatie aan bedrijventerrein het "Waanderveld" in Emmen, deze prachtige BEDRIJFSHAL van 292 m² met volwaardige WONING. De bedrijfshal is voorzien van tweetal overheaddeuren, een kantine met keukenblokje, apart toilet en een kantoorruimte. Verder is het geheel voorzien van muurisolatie, dakisolatie en 36 zonnepanelen. Bij de bedrijfshal bevindt zich een royaal bestraat terrein van ca. 475 m².
De woonruimte grenst aan de bedrijfshal, is geheel gelijkvloers en is van alle gemakken voorzien. Daarnaast heeft het een aangebouwde garage, aangebouwde houten overkapping en vrijstaand houten tuinhuis met overkapping. De netjes aangelegde tuin is gescheiden van het bedrijventerrein middels een schutting.
De in 2021 gerealiseerde bedrijfshal en in 2020 gerealiseerde woning zijn gelegen op een perceel van 1430 m² aan het bedrijventerrein "Waanderveld" te Emmen. Het Waanderveld biedt een goede ontsluiting naar zowel de A37 (Zwolle-Duitsland) als de N34 (Hardenberg-Groningen). Het NS-station Emmen-Zuid bevindt zich op korte afstand van het complex.
Indeling bedrijfsruimte:
Bedrijfshal met trapopgang naar entresol, kantine voorzien van keukenblokje en toiletruimte met fonteintje, kantoorruimte.
Indeling woonruimte:
Binnenkomst hal/entree, meterkast, toilet v.v. fonteintje, drietal slaapkamers. Badkamer v.v. inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet. Woonkeuken v.v. koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Doorgang naar lichte woonkamer middels ingebouwde schuifdeuren. Bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen en vaste kast met C.V.-installatie, achter ingang naar de tuin. Aangebouwde stenen garage met aangebouwde schuurruimte.
Kenmerken:
* Bouwjaar bedrijfshal 2021;
* Bouwjaar woning 2020;
* Perceel grootte 1430 m²;
* Oppervlakte loods ca. 292 m²;
* Oppervlakte woonruimte ca. 221 m²;
* Meetrapport volgens NEN 2580 beschikbaar;
* De bedrijfshal is voorzien van muur- en dakisolatie;
* Er zijn 36 zonnepanelen geïnstalleerd op de bedrijfshal;
* Elektrische toegangspoort aanwezig;
* Camerabewaking d.m.v. 4 camera's;
* De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming middels warmtepomp;
* Waterontharder, airco en rolluiken aanwezig;
* Gunstige ligging t.o.v. knooppunten en station;
* Virtuele tour beschikbaar op onze website en Funda.
Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.
Kenmerken
Royale en recent gebouwde bedrijfshal van 292 m² met een apart terrein van 475 m². Verder beschikt het over een kantoor, apart toilet en kantine.
Gasloze en volledig geïsoleerde woning, voorzien van vloerverwarming middels warmtepomp en 36 zonnepanelen.
Zeer gunstig gelegen op het bedrijventerrein in Emmen, nabij diverse knooppunten, uitvalswegen en het station Emmen-Zuid.
Voorzien van alle gemakken en luxueus uitgerust, waaronder camerabewaking, elektrische toegangspoort, airco, rolluiken en een waterontharder.
Matcht deze woning met uw woonwensen? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor! Neem ook gerust contact op als u vragen heeft.
Neem contact opBij het verkopen van uw woning schenken wij extra aandacht aan wat uw woning bijzonder maakt. Hierdoor wordt de volle potentie van uw woning benut en het beste resultaat gegarandeerd. Benieuwd naar wat wij voor u kunnen betekenen? Klik hieronder!
Lees meer
