Makelaardij de Flinten

Comfortabel en instap-klaar wonen op Erica! Bent u op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning waar u zó in kunt? Dan is deze fraai afgewerkte 2-onder-1-kapwoning aan de Rief 9 op Erica precies wat u zoekt. Goed onderhouden, eigentijds afgewerkt én gelegen in een gezellige, gezinsvriendelijke wijk.

Veel lichtinval
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling van deze woning op. De lichte woonkamer biedt ruimte aan zowel een sfeervolle zithoek als een royale eettafel. De moderne halfopen keuken (2017) is van alle gemakken voorzien en vormt een fijne plek voor kookliefhebbers.

Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2024) in luxe marmerlook. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en tweede toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een praktische werkkamer en extra zolderruimte ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte.

Duurzaam & energiezuinig
Deze woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 8 zonnepanelen en heeft energielabel A. Dat betekent: lage energielasten en een aangenaam wooncomfort, het hele jaar door.

Buitenleven
De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het westen, waardoor u hier van 's middags tot 's avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Er is voldoende privacy en ruimte voor gezellige borrelavonden of zomerse barbecues.

Wonen op Erica
Erica is een sfeervol en vriendelijk dorp met een uitstekende ligging in de gemeente Emmen. Het dorp staat bekend om zijn landelijke karakter, sociale betrokkenheid en actieve verenigingsleven. Voorzieningen als basisscholen, sportfaciliteiten, winkels en horeca zijn binnen handbereik. Bovendien bent u via de N862 en A37 snel in Emmen of richting Zwolle en Duitsland.

Kortom: een instapklare, energiezuinige woning met volop wooncomfort in een gezellige dorpsomgeving. Dé ideale plek voor gezinnen en stellen die waarde hechten aan ruimte, sfeer en kwaliteit.

Wilt u deze woning met eigen ogen bekijken? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging wij verwelkomen u graag!

Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte

123 m2

Bouwjaar

1996

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

Energielabel

Koop voorwaarden

Kosten koper

Aanvaarding

In overleg

Soort woning

Eengezinswoning

Type woning

Twee onder een kapwoning

Woonlagen

Inhoud

462 m3

Tuin

Achtertuin

Tuin ligging

West

Tuin oppervlakte

125 m2

Bekijk meer kenmerken

Heeft deze woning uw interesse gewekt?

Matcht deze woning met uw woonwensen? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor! Neem ook gerust contact op als u vragen heeft.

Neem contact op

Ook de volle potentie van uw woning benutten?

Bij het verkopen van uw woning schenken wij extra aandacht aan wat uw woning bijzonder maakt. Hierdoor wordt de volle potentie van uw woning benut en het beste resultaat gegarandeerd. Benieuwd naar wat wij voor u kunnen betekenen? Klik hieronder!

Lees meer