Gelegen op een gunstige locatie aan bedrijventerrein het "Waanderveld" in Emmen, deze prachtige WONING met BEDRIJFSHAL van 292 m². De woning is geheel gelijkvloers, luxueus uitgerust en van alle gemakken voorzien. Daarnaast heeft het een aangebouwde garage, aangebouwde houten overkapping en vrijstaand houten tuinhuis met overkapping. De netjes aangelegde tuin is gescheiden van het bedrijventerrein middels een schutting.
De bedrijfshal grenst aan de woning en is voorzien van tweetal overheaddeuren, een kantine met keukenblokje, apart toilet en een kantoorruimte. Verder is het geheel voorzien van muurisolatie, dakisolatie en 36 zonnepanelen. Bij de bedrijfshal bevindt zich een royaal bestraat terrein van ca. 475 m².
De in 2020 gerealiseerde woning en in 2021 gerealiseerde bedrijfshal zijn gelegen op een perceel van 1430 m² aan het bedrijventerrein "Waanderveld" te Emmen. Het Waanderveld biedt een goede ontsluiting naar zowel de A37 (Zwolle-Duitsland) als de N34 (Hardenberg-Groningen). Het NS-station Emmen-Zuid bevindt zich op korte afstand van het complex.
Indeling woonruimte:
Binnenkomst hal/entree, meterkast, toilet v.v. fonteintje, drietal slaapkamers. Badkamer v.v. inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet. Woonkeuken v.v. koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Doorgang naar lichte woonkamer middels ingebouwde schuifdeuren. Bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen en vaste kast met C.V.-installatie (warmtepomp), achter ingang naar de tuin. Aangebouwde stenen garage met aangebouwde schuurruimte.
Indeling bedrijfsruimte:
Bedrijfshal met trapopgang naar entresol, kantine voorzien van keukenblokje en toiletruimte met fonteintje, kantoorruimte.
Kenmerken:
* Bouwjaar woning 2020;
* Bouwjaar bedrijfshal 2021;
* Perceel grootte 1430 m²;
* Oppervlakte woonruimte ca. 221 m²;
* Oppervlakte loods ca. 292 m²;
* Meetrapport volgens NEN 2580 beschikbaar;
* De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming middels warmtepomp, waarbij ieder vertrek apart geregeld kan worden;
* Waterontharder aanwezig;
* Airco aanwezig in de hal;
* Voorzien van elektrische rolluiken, behalve voordeur en schuifpui;
* Boiler van 456 liter;
* Camerabewaking d.m.v. 4 camera's;
* Bestrating van gebakken straatklinkers;
* De bedrijfshal is voorzien van muur- en dakisolatie;
* Er zijn 36 zonnepanelen geïnstalleerd op de bedrijfshal;
* Elektrische toegangspoort aanwezig;
* Gunstige ligging t.o.v. knooppunten en station;
* Virtuele tour beschikbaar op onze website (deflinten.nl) en Funda.
Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.
Kenmerken
Royale en recent gebouwde bedrijfshal van 292 m² met een apart terrein van 475 m². Verder beschikt het over een kantoor, apart toilet en kantine.
Gasloze en volledig geïsoleerde woning, voorzien van vloerverwarming middels warmtepomp en 36 zonnepanelen.
Zeer gunstig gelegen op het bedrijventerrein in Emmen, nabij diverse knooppunten, uitvalswegen en het station Emmen-Zuid.
Voorzien van alle gemakken en luxueus uitgerust, waaronder camerabewaking, elektrische toegangspoort, airco, rolluiken en een waterontharder.
Matcht deze woning met uw woonwensen? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor! Neem ook gerust contact op als u vragen heeft.
Neem contact opBij het verkopen van uw woning schenken wij extra aandacht aan wat uw woning bijzonder maakt. Hierdoor wordt de volle potentie van uw woning benut en het beste resultaat gegarandeerd. Benieuwd naar wat wij voor u kunnen betekenen? Klik hieronder!
Lees meer
