Starters en grote gezinnen opgelet! Zeer goed onderhouden, instapklare en energiezuinige, grote EENGEZINSWONING gelegen aan de Slenerbrink in de speelse wijk Bargeres. De woning beschikt over een energielabel A, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en heeft een vrijwel nieuwe keuken en gemoderniseerd sanitair.
Bent u opzoek naar een leuke woning met verrassend veel ruimte (tot 5 slaapkamers uit te breiden) neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!
Indeling
Begane grond: Hal/entree met toilet, meterkast en toegang naar de keuken welke is v.v. 4-zone inductie, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er nog een leuke speel/werkhoek gecreëerd en naar de woonkamer is er ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer zelf beschikt over grote raampartijen (in kunststof uitgevoerd) waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. In de bijkeuken met toegangsdeur naar buiten, vindt u de aansluitingen voor witgoed en is er voldoende ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer.
Eerste etage: Overloop met kastenwand, 3-tal slaapkamers en badkamer welke beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.
Tweede etage: open werkruimte, welke middels een wandje omgebouwd kan worden tot extra slaapkamer en vierde slaapkamer.
De keurig aangelegde tuin is gelegen op het westen en beschikt over een sfeervolle overkapping, kunststof tuinhuisje, zonnescherm en achterom. Aan de voorzijde van de woning heeft u nog de beschikking over een berging voor de fietsen en overige zaken. Tevens kunt u 2 tot 3 auto's op eigen terrein parkeren.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1979 (BAG);
* Woonoppervlakte: ca. 141 m²;
* Perceelsoppervlakte: 230 m²;
* C.V.-installatie Remeha Avanta (2010);
* 12 zonnepanelen (395 Wp per paneel);
* Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
* Voorzien van dak- en muurisolatie;
* Grotendeels HR++ en gedeeltelijk HR beglazing;
* Energielabel A;
* Zaken die in de afgelopen jaren zijn aangepakt: nieuwe laminaatvloer door de gehele woning; stucwerk beneden en overloop 1e verdieping vervangen; dakpunten voorzien van nieuwe isolatie en keraliet; nieuw dak op keuken/bijkeuken en voorzien van isolatie; kunststof kozijnen 1e verdieping tuinzijde; kunststof kozijn grote raam woonkamer; opnieuw invoegen gevel achterzijde; reinigen en impregneren alle gevels; nieuwe keuken; knieschotten zolder aangebracht; nieuwe schuur voorkant; overkapping in achtertuin + bestrating opgeknapt; nieuwe schutting van douglashout langs gehele achterzijde tuin; herbestrate oprit; beide goten ingelegd met epdm; groepenkast vervangen; schilderwerk 2020-2021 (behalve de buitendeuren).
* Virtuele tour via onze website deflinten.nl en Funda.
In de wijk Bargeres treft u alle dagelijkse voorzieningen als een supermarkt, bakker, kledingzaak, boekenwinkel en drogisterij. Daarnaast zijn de voorzieningen als basisscholen, medisch centrum en sportverenigingen ook aanwezig. Op slechts 10 minuten fietsafstand treft u het bruisende centrum van Emmen met onder meer Wildlands Adventure Zoo, het Atlas theater, vernieuwde Raadhuisplein, groot overdekt winkelcentrum, vele restaurants, uitgaansgelegenheden en het centraal station met rechtstreekse verbindingen naar Zwolle en Groningen. Emmen telt daarnaast meerdere onderwijsinstelling op middelbaar en hoog niveau. Ook de uitvalswegen N34 (Hardenberg-Groningen) en A37 (Duitsland-Hoogeveen) zijn makkelijk bereikbaar.
Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.
Kenmerken
Zeer ruime eengezinswoning! De woning beschikt over 4 slaapkamers met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer.
De wijk Bargeres is zeer bosrijk, zo is het Noordbargerbos om de hoek. Hier kunt u prachtig wandelen in de uitgestrekte bossen.
Onderhoudsarm! De woning is grotendeels voorzien van kunststof waardoor het onderhoud beperkt is. De woning heeft in 2020-2021 de laatste schilderbeurt gehad.
Instap-klaar! De woning is grotendeels gerenoveerd en daarmee dus instap-klaar te noemen.
Matcht deze woning met uw woonwensen? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor! Neem ook gerust contact op als u vragen heeft.
Neem contact opBij het verkopen van uw woning schenken wij extra aandacht aan wat uw woning bijzonder maakt. Hierdoor wordt de volle potentie van uw woning benut en het beste resultaat gegarandeerd. Benieuwd naar wat wij voor u kunnen betekenen? Klik hieronder!
Lees meer