Kwalitatief en zeer degelijk verbouwde rietgedekte woonboerderij gelegen op een zeer riant perceel van ca. 3.8 hectare! Met de beschikking over een rijbak, grasland en zes stallen leent dit unieke object zich uitstekend voor de paardenliefhebber, maar ook voor liefhebbers van landelijk wonen biedt deze woonboerderij volop mogelijkheden!
Deze in 1915 gebouwde woonboerderij is eind jaren '90 verbouwd grotendeels geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en slaap en badkamer op de begane grond.
Op het perceel bevinden zich nog een tweetal bijgebouwen waaronder een kapschuur v.v. tweetal stallen en garage v.v. overheaddeur. De tweede schuur biedt ruimte voor de hobbyist, opslag of kleinvee. Op de deel treft u nog eens vier stallen, een zadelkamer en (hooi)zolder waar de onbeschoten rieten kap en eiken gebinten nog goed zichtbaar zijn.
Indeling
Riante hal/entree met toilet en toegang tot de living met hoge plafonds, gashaard en grote baanderramen. Open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en eethoek. Tussenhal met toegang tot het kantoor/slaapkamer, tweede slaapkamer met inbouwkast en badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. In de bijkeuken is er ruimte voor de witgoedopstelling. Dwarsdeel met trapopgang naar zolder en zeer riante (voorraad)kast. Op de deel bevinden zich een viertal stallen en zadelkamer.
De eerste etage is v.v. een tweetal slaapkamer en badkamerruimte met toilet, wastafel en aansluitingen voor een doucheruimte.
Bijzonderheden:
* Bouwkundig rapport beschikbaar via ons kantoor;
* Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1915, verbouwd in de jaren '90;
* Minder grond bespreekbaar, zie andere advertentie;
* Grotendeels v.v. vloerverwarming;
* Grotendeels v.v. dak, vloer en gevelisolatie;
* CV Ketel Intergas HRE uit 2020;
* Energielabel C, geldig tot 23-01-2033;
* De houten gebintenconstructie dient behandeld te worden;
* De rieten kap heeft dit jaar nog onderhoud gehad;
* De woonboerderij heeft een karakteristieke waarde;
* Virtuele bezichtiging via onze website en Funda.
Kortom: Zeer complete rietgedekte woonboerderij op het Drentse platteland met volop mogelijkheden! Wij nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging, neem daarvoor contact op met ons kantoor!
In de koopovereenkomst zullen o.a. de niet zelfbewoning, asbest en ouderdomsclausule van toepassing zijn!
Wachtum is een mooi klein esdorp met veel boerderijen en vrijstaande woningen. In het dorp bevindt zich een school, een dorpshuis, een voetbalclub en korenmolen de Hoop waar alle benodigdheden voor het "buitenleven" te verkrijgen zijn. Voor de overige voorzieningen (o.a. supermarkt en overige winkels, huisarts, fysiotherapie, allerlei sportfaciliteiten etc.) is men aangewezen op het gezellige dorp Dalen dat op ca. 2 km. afstand ligt.
Het dorp Wachtum ligt op ca 10 km afstand van de middelgrote steden Emmen en Coevorden met vele winkels, een ziekenhuis en scholen voor voortgezet, middelbaar en hoger onderwijs.
Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.
Kenmerken
Een royaal perceel in uw eigendom van ca. 3.8 hectare.
Met de beschikking over een rijbak, grasland en zes stallen.
In de jaren '90 verbouwd, grotendeels geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.
Beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond.
Matcht deze woning met uw woonwensen? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor! Neem ook gerust contact op als u vragen heeft.
Neem contact opBij het verkopen van uw woning schenken wij extra aandacht aan wat uw woning bijzonder maakt. Hierdoor wordt de volle potentie van uw woning benut en het beste resultaat gegarandeerd. Benieuwd naar wat wij voor u kunnen betekenen? Klik hieronder!
Lees meer
