Gelegen in het geliefde Noordbarge, vindt u dit knusse, VRIJSTAANDE WOONHUIS met slaap- en badkamer op de begane grond en een royaal perceel van 827 m². Het woonhuis is gelegen op loopafstand van zowel het gezellige centrum van Emmen als het prachtige Noordbargerbos!
Indeling
Begane grond: Binnenkomst hal/entree met meterkast en vlizotrap naar de zolder. Eetkamer, vernieuwde keuken voorzien van design afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser. Badkamer met wastafelmeubel, ligbad met douche, staand toilet en witgoedaansluiting. Woonkamer en slaapkamer.
Zolder: via vlizotrap bereikbare zolderberging.
De zeer diepe achtertuin is gelegen op het Noordwesten en biedt een fijne privacy-volle plek. In de tuin bevinden zich een vrijstaande houten garage met carport en een tuinschuurtje met overkapping.
De huidige eigenaren hebben al de nodige verduurzamingsmaatregelingen toegepast, echter dient het object nog wel verder gerenoveerd te worden. Een echte uitdaging voor de fanatieke klusser of een kans om uw droomhuis te laten realiseren! De diepe tuin biedt voldoende mogelijkheden om de woning uit te bouwen en uw woonruimte te vergroten.
Er mag een platte aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd worden van ca. 50 m2. Voor een extra kap dient een vergunning te worden aangevraagd. (Zie ook ruimtelijkeplannen.nl)
Bijzonderheden
* Bouwjaar 1931 en vanaf 2019 gedeeltelijk gerenoveerd;
* Woonoppervlakte ca. 54 m²;
* Perceeloppervlakte 827 m²;
* De woning is voorzien van dak-, vloer- en gedeeltelijke muurisolatie en dubbel glas behalve het WC-raampje;
* Energielabel D;
* CV-installatie Intergas HRE van 2019;
* Renovaties en moderniseringen uit 2020: nieuwe keuken; nieuwe CV-installatie; nieuwe leidingen; nieuwe schuur/ garage met carport en een nieuwe blokhut met overkapping
* Virtuele bezichtiging via onze website en Funda.
Kortom: bent u opzoek naar een vrijstaand woonhuis op een gunstige locatie, met de kans om uw droomhuis te realiseren? Plan dan een bezichtiging in via ons kantoor en zie tevens de bestemmingsplanregels.
Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.
Kenmerken
Gelegen in het geliefde Noordbarge, met het centrum van Emmen op loopafstand.
Een echte uitdaging voor de fanatieke klusser of een kans om uw droomhuis te laten realiseren!
Het Noordbargerbos met diverse wandel- en fietspaden is praktisch uw achtertuin.
De zeer diepe achtertuin biedt een fijne, privacy-volle plek.
Matcht deze woning met uw woonwensen? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor! Neem ook gerust contact op als u vragen heeft.
Neem contact opBij het verkopen van uw woning schenken wij extra aandacht aan wat uw woning bijzonder maakt. Hierdoor wordt de volle potentie van uw woning benut en het beste resultaat gegarandeerd. Benieuwd naar wat wij voor u kunnen betekenen? Klik hieronder!
Lees meer
