Gelegen in een rustige straat onder de rook van de Slener molen bieden wij u deze jaren '50 woning aan. De woning is vanaf 2010 gerenoveerd waarbij verduurzaming een belangrijk punt is geweest, zo zijn er o.a. 14 zonnepanelen geplaatst, de spouwmuren na-geïsoleerd en HR++ beglazing geplaatst.
De woning is gelegen op een perceel van 512m² eigen grond en op loopafstand van het centrum. Tevens heeft u de beschikking over een vrijstaande garage van ca. 31m². Het betreft hier een keurig woonhuis op een heerlijke plek in het populaire brinkdorp Sleen.
Indeling
Kelder: Provisiekelder
Begane grond: Hal/entree met vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste etage. Royale keuken (2010) met diverse grotendeels vernieuwde inbouwapparatuur, gezellig eethoek en openslaande deur naar het terras. De living met vele raampartijen en erker is voorzien van een houtkachel en middels de en-suite deuren af te sluiten van de keuken. De bijkeuken is v.v. aanrechtblad, vaste kastenwand en aansluitingen voor uw witgoed apparatuur. Tevens zijn hier nog een provisiekast, toilet met fonteintje en CV-ketel aanwezig. Voorheen was hier sprake van een slaap en badkamer, dit zou mocht u dit wensen weer terug gebracht kunnen worden.
Eerste etage: Overloop, drietal slaapkamers welke zijn voorzien van elektrische rolluiken en internetaansluiting. In de badkamer (2017) heeft u de beschikking over een bad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel.
In de op het westen gesitueerde tuin is het heerlijk toeven en is er sprake van optimale bezonning. De vrijstaande en gedeeltelijk geïsoleerde garage/schuur biedt volop mogelijkheden voor uw hobby en/of auto. Het geheel geeft voldoende privacy en ruimte voor bijvoorbeeld speeltoestellen of wat pluimvee.
Mocht u verbouwplannen hebben bij deze woning kunnen we het u waarschijnlijk wat makkelijker maken. De huidige eigenaren hebben de mogelijkheden voor aanbouw onderzocht en hier zijn tevens tekeningen en visuals van aanwezig.
Bijzonderheden
* Bouwjaar 1958;
* Vanaf 2010 grotendeels gerenoveerd;
* Energielabel C;
* 14 zonnepanelen opbrengst ca. 5.660kWh;
* Er is sprake van gevelisolatie en HR ++ beglazing;
* Zolderverdieping is geïsoleerd, de kap zelf niet;
* Meterkast juli 2022 vernieuwd;
* Virtuele bezichtiging via onze website en Funda.
Kortom: Bent u opzoek naar een leuk woonhuis met voldoende ruimte rondom om de woning, en dat alles op een heerlijke plekje in het prachtige Sleen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij plannen graag een bezichtiging met u in!
Het dorp Sleen beschikt over alle basisvoorzieningen zoals basisscholen, supermarkt, bakker, diverse winkels, sportverenigingen, bibliotheek, medische voorzieningen, meerdere restaurants, tevens worden er vele activiteiten in het dorp georganiseerd. Uitvalswegen als de A37(Duitsland/Hoogeveen), N34(Groningen/Ommen) en N381(Emmen/Drachten) zijn binnen vijf autominuten te bereiken. Overige voorzieningen als een ziekenhuis, winkelcentrum en dierentuin zijn op 10 autominuten in Emmen te vinden.
Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.
Kenmerken
Een heerlijke vrijstaande gezinswoning, die vanaf 2010 gerenoveerd is en aan de hedendaagse eisen voldoet.
De woning is in verschillende aspecten verduurzaamd; zo zijn er zonnepanelen en HR++ beglazing geplaatst en is de spouwmuur na-geïsoleerd.
De huidige eigenaren hebben de mogelijkheden voor aanbouw onderzocht en hier zijn tevens tekeningen en visuals van aanwezig.
Dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, een speeltuin en een drogisterij, bevinden zich op loopafstand van de woning.
Matcht deze woning met uw woonwensen? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor! Neem ook gerust contact op als u vragen heeft.
Neem contact opBij het verkopen van uw woning schenken wij extra aandacht aan wat uw woning bijzonder maakt. Hierdoor wordt de volle potentie van uw woning benut en het beste resultaat gegarandeerd. Benieuwd naar wat wij voor u kunnen betekenen? Klik hieronder!
Lees meer
