Makelaardij de Flinten

Omringd door groen en toch op loopafstand van het centrum staat deze prachtige en stijlvolle 2/1 kap villa. Mede door de hoge gaafheid en karakteristieke waarde is de villa benoemd tot gemeentelijk monument. Het geheel is gelegen in een hofje, waardoor er enkel bestemmingsverkeer in de straat komt.

De villa is rond 1936 in stijl van de stoere expressieve architectuur van de Nieuwe Haagse School gebouwd. Een pracht object gelegen aan het geliefde hofje de Molenkamp, een stadsvilla voor de liefhebber! 

Rond 2005 is er een aanbouw geplaatst aan de achterzijde waarvoor de oorspronkelijke stenen zijn gereproduceerd. Verder zijn o.a. de originele granito vloer hersteld, de kap en gevels na geïsoleerd, de vloer grotendeels geïsoleerd en aluminum kozijnen geplaatst v.v. loodroedes en dubbele beglazing.

Indeling
Begane grond: Hal/entree met granitovloer, ruime kelder, badkamer welke is v.v. toilet, wastafel en douche. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en allesbrander en doorloop naar de tuingerichte woonkeuken welke is v.v. vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen tuin. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor uw witgoed apparatuur en achterom.
Eerste etage: Overloop, drietal ruime slaapkamers met veelal vaste kasten, toilet met wastafel, inloopkast en stookruimte. Er bestaat de mogelijkheid een badkamer op de eerste etage te creëren. 
Tweede etage: Ruime vierde slaapkamer met bergruimte.

In de op het zuiden gelegen tuin kijkt u heerlijk richting de Emmerdennen en is er voldoende privacy.

Bijzonderheden
* Gemeentelijk monument;
* Bouwjaar 1936;
* Woonoppervlakte ca. 181m²;
* Perceeloppervlakte 516m², met achtertuin op het zuiden;
* Vanwege de monumentale status is er geen energielabel;
* De gevels en kap zijn na geïsoleerd;
* De woning is v.v. aluminum kozijnen v.v. dubbele beglazing;
* O.a. de niet zelfbewoning en ouderdomsclausule van toepassing;
* Virtuele tour via onze website en Funda.

Altijd al in een bijzonder en zeer beeldbepalend object op loopafstand van zowel het bos, als de stad willen wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij plannen graag een uitgebreide bezichtiging met u in.

In de gemeentelijke monumentenlijst wordt er ten aanzien van de status onder meer gesproken over:
Architectuurhistorische waarde: Hoog vanwege de expressieve vormgeving.
Cultuurhistorische waarde: Hoog karakteristiek voor villa-achtige uitbreiding uit de jaren dertig van de 20e eeuw.
Stedenbouwkundige / landschappelijk: Hoog vanwege de zeer fraaie ligging te midden van gelijksoortige panden aan de rand van het bosgebied ‘Emmerdennen’, dat bijzonder is voor Emmen.
Gaafheid / authenticiteit: Midden vanwege de redelijk hoge mate van gaafheid.
Uniciteit / zeldzaamheid: hoog qua type en stijl zeldzaam voor Emmen

Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.