Bel mij terug

Plan bezichtiging

Laat uw naam en telefoonnummer achter, dan nemen wij contact met u op om een datum en tijdstip af te spreken.

Stuur mij de brochure

Deel deze woning

Erm Dalerstraat 40 € 350.000,- k.k.

Gelegen op een fantastische locatie met vrij uitzicht en omgeven door landerijen bieden wij u deze te renoveren VRIJSTAANDE WONING met tweetal bijgebouwen aan op een riant perceel van 3.373m² eigen grond. 

De woning is gelegen aan de rand van het prachtige Drentse dorp Erm achter recreatieplas Ermerzand. Het doodlopende straatje en de landelijke omgeving om u heen geven een optimaal gevoel van privacy, rust en vrijheid. 

U dient echter wel de handen uit de mouwen te steken. Er is sprake van veel achterstallig onderhoud, verwacht dus geen afgewerkt woonhuis, maar wel een geweldige locatie!

Indeling
Begane grond: Hal/entree met trapopgang naar de eerste etage en voorraad kelder. Tweetal slaapkamers op de begane grond, de badkamer is voorzien van douche en wastafel, separaat toilet met fonteintje en bijkeuken. Eenvoudige open keuken met plavuizenvloer en woonkamer met geweldig uitzicht over de landerijen.
Eerste etage: Overloop, slaapzolder, tweede slaapkamer voorzien van een dakkapel en derde slaapkamer van ca. 14m².

Op het terrein heeft u de beschikking over een vrijstaande houten schuur/garage en vrijstaande stenen schuur met tweetal stallen welke is voorzien van elektra. 

In het verleden heeft er op dit perceel een rijbak gestaan (verlichting nog aanwezig) welke weer terug gebracht zou kunnen worden. Ideaal object voor het houden van paarden of kleinvee. Maar ook als u opzoek bent naar een landelijk gelegen object met ontzettend veel potentie bent u hier aan het juiste adres!

Bijzonderheden
* Oorspronkelijk bouwjaar 1929 (BAG Viewer);
* Het betreft hier een kluswoning;
* Perceeloppervlakte 3.373m²;
* Woonoppervlakte ca. 134m²;
* Septictank aanwezig op het perceel;
* Ketelruimte v.v. asbestplaatjes;
* Bestemmingsplan met regels aanwezig;
* De kap is gedeeltelijk geïsoleerd;
* Beton/houten vloer op zand;
* o.a. de niet zelfbewoning, ouderdoms en asbestclausule zijn van toepassing;
* Woning met mogelijkheden op een geweldige locatie!

Kortom; Wilt u volop genieten van de Drentse landerijen en het groen en heeft u zin in een uitdagend project? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging! 

Erm is een sfeervol en actief dorp met diverse horeca gelegenheden op een paar minuten afstand van Sleen (en op korte afstand van Emmen). Daar zijn diverse voorzieningen, w.o. een school, supermarkt, medisch centrum en (sport)voorzieningen. Uitvalswegen als de A37, N34 en N381 bevinden zich op korte afstand van het dorp.

Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen!

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
3373 m2
Bouwjaar
1929
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Energielabel
G
Koop voorwaarden
Kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Woonlagen
2
Inhoud
482 m3
Tuin
Tuin rondom
Tuin oppervlakte
3000 m2
Bekijk meer kenmerken

De locatie

Kaart uitvouwen

Wat dit object bijzonder maakt

Prachtig en uniek gelegen met vrij uitzicht en omgeven door landerijen rondom het geheel. 

Een woning die gerenoveerd dient te worden, waardoor het geheel naar eigen wens gemaakt kan worden. 

Op het terrein heeft u de beschikking over een vrijstaande houten schuur/garage en vrijstaande stenen schuur. 

In het verleden heeft er op dit perceel een rijbak gestaan (verlichting nog aanwezig) welke weer terug gebracht zou kunnen worden.

Heeft deze woning uw interesse gewekt?

Matcht deze woning met uw woonwensen? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor! Neem ook gerust contact op als u vragen heeft.

Neem contact op

Ook de volle potentie van uw woning benutten?

Bij het verkopen van uw woning schenken wij extra aandacht aan wat uw woning bijzonder maakt. Hierdoor wordt de volle potentie van uw woning benut en het beste resultaat gegarandeerd. Benieuwd naar wat wij voor u kunnen betekenen? Klik hieronder!

Lees meer