Makelaardij de Flinten

Karakteristieke en rustiek gelegen rietgedekte SAKSISCHE WOONBOERDERIJ met voormalige schaapskooi en bijgebouw met paardenstallen op een kavel van ruim 2,5 ha. Mogelijkheid van ruimte voor ruimteregeling!

Indeling:
Begane grond: hal/ entree, woonkamer (ca. 58 m2) met houtkachel (ter overname) met houten vloer, keuken (2000) met diverse inbouwapparatuur, opkamer/ bibliotheek met wijnkelder, toilet, wasruimte, bijkeuken, werkplaats/ atelier, achterentree en deelruimte (ca. 120 m2, nog nader in te vullen; geschikt voor dubbele bewoning).
Verdieping: overloop met vide, 4-tal slaapkamers, badkamer met doucheruimte, ligbad en dubbele vaste wastafel en apart toilet met fonteintje.

* Bouwjaar: voor 1850; in 2000 gerenoveerd.
* Perceelsgrootte: 25.265 m2.
* Woonoppervlakte: ca. 300 m2.
* Inhoud: ca. 2000 m3.
* Bijgebouwen: ca. 60 m2 en ca. 950 m2.
* De tuin is gesitueerd op het Zuidwesten en is voorzien van een vijverpartij.
* Naast de schuur met een 12-tal paardenstallen (vergunning voor 15 paarden) bevindt zich nog een buitenmanege (van 20 x 60) en een longeerbak. De schuur van 950 m2 kan ook gebruikt worden voor caravanstalling van ca. 45 caravans. (huuropbrangst van ca. € 10.000,--)
* Tevens zijn er al voorzieningen getroffen t.b.v. een mini-camping tot ca. 25 plaatsen(diverse leidingen zijn aanwezig).
* De boerderij is in 2000 geheel gerenoveerd en grotendeels geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
* Energielabel B (zeer gunstig, dus goed geisoleerd).
* In de badkamer en keuken bevindt zich vloerverwarming.
* Veel authentieke elementen zijn bewaard gebleven, w.o. de eikenhouten gebinten.
* Het pand valt onder het beschermd dorpsgezicht van Benneveld.
* De voormalige schaapskooi (ca. 80 m2) kan prima gebruikt worden als kantoor of praktijk aan huis.
* Ook zijn er mogelijkheden voor Bed & Breakfast en/of theehuis en/of galerie of atelier.
* De boerderij leent zich ook uitstekend als zorgboerderij (agrarische bestemming).
* Het perceel heeft een eigen ontsluiting richting het ruiterpad.
* Ook is er een eigen bron (50 meter diep) aanwezig met een hydrofoorinstallatie.
* Aanvaarding in overleg.
Kortom: Een schitterend, in lommerrijke omgeving gelegen tussen hoofdzakelijk rietgedekte boerderijen, historische boerderij; de ultieme plek voor een paardenliefhebber of andere activiteiten aan huis. Ook dubbele bewoning is een goede optie. EEN PAND MET MEERDERE MOGELIJKHEDEN; MULTIFUNCTIONEEL!