Oosterbroekstraat 13 in Sleen 7841 EM: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 163 m² Aantal kamers 7

Omschrijving

Ruime VRIJSTAANDE woning met 5 slaapkamers, centraal gelegen in het prachtige brinkdorp Sleen!

Deze woning leent zich ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen. U heeft de beschikking over 5 slaapkamers, basisscholen en sportverenigingen zijn op loopafstand daarnaast biedt het...

Lees meer

Omschrijving

Ruime VRIJSTAANDE woning met 5 slaapkamers, centraal gelegen in het prachtige brinkdorp Sleen!

Deze woning leent zich ideaal voor een gezin met opgroeiende kinderen. U heeft de beschikking over 5 slaapkamers, basisscholen en sportverenigingen zijn op loopafstand daarnaast biedt het perceel van circa 500 m² volop mogelijkheden.

De woning beschikt op de begane grond over een royale leefruimte, zo is er een woonkamer van circa 40 m² en een aparte eetkamer, waar u middels de schuifpui toegang heeft tot het overdekte terras. De huidige eigenaren hebben de garage volledig laten isoleren en om laten bouwen tot een studio. U kunt deze dus voor meerdere doeleinden gebruiken, denk hierbij bijvoorbeeld aan een slaapkamer of kantoor-/praktijkruimte op de begane grond.

Indeling
Begane grond: ruime hal met meterkast, trapkast en toilet. L-vormige woonkamer met sfeervolle gaskachel, aansluitend treft u de half open keuken v.v. vaatwasser, combi-oven, 5-zones inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en meer dan voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met witgoed aansluitingen en zowel een deur naar de studio/garage als de tuin. In de ruime eetkamer(die in 2005 is aangebouwd) kunt u met gemak een grote eettafel kwijt, en heeft u door de grote raampartij voldoende natuurlijke lichtinval. De begane grond is grotendeels voorzien van een eikenhouten parketvloer.
Eerste etage; 5 slaapkamers waarvan de ouder slaapkamer is v.v. een vaste kastenwand, badkamer v.v. ligbad, toilet en wastafel. De eerste etage is v.v. een laminaatvloer. Middels een vlizo trap heeft u toegang tot de zolder die als extra opbergruimte kan worden gebruikt.

De keurig aangelegde, op het zuiden gelegen, achtertuin is voorzien van beplanting en een gazon; beschikt daarnaast over een houten tuinschuurtje en in een "zitkuiltje" gelegen overkapping v.v. elektra.

Bijzonderheden;
* Bouwjaar 1986, uitbouw 2005;
* Woonoppervlakte circa 163 m²;
* Perceeloppervlakte circa 500 m²;
* Inhoud circa 590 m³;
* Remeha Tzerra CV-ketel(2017);
* Energielabel C;
* Meterkast vervangen en uitgebreid in 2017;
* Extern schilderwerk 2018(beneden) en 2012/2013 (boven);
* Doe alvast een virtuele bezichtiging op de website van Makelaardij de Flinten: deflinten.nl!

Kortom: Een instapklare vrijstaande woning, op een zeer gunstige locatie in het dorp Sleen!

Het dorp Sleen beschikt over alle basisvoorzieningen zoals basisscholen, supermarkt, bakker,diverse winkels, sportverenigingen, bibliotheek, medische voorzieningen, meerdere restaurants, tevens worden er vele activiteiten in het dorp georganiseerd. Uitvalswegen als de A37(Duitsland/Hoogeveen), N34(Groningen/Ommen) en N381(Emmen/Drachten) zijn binnen vijf autominuten te bereiken.

Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwjaar toelichting Uitbouw 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 500 m² Inhoud 590 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-11-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Gaskachels C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gasketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 191 m² (13.1 m bij 14.6 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Toelichting Plat dak 2001 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen op niveau Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk beneden 2018, boven 2012/2013 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Sleen Sectie R Perceelnummer 1028 Oppervlakte 500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom