Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Vleddersweg 4 in Holsloot 7845 TK

Vleddersweg 4

7845 TK Holsloot
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
0591-367766

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1905 Woonoppervlakte 249 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Prachtig aan vis/vaarwater gelegen RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met diverse bijgebouwen op een zeer riant perceel van ruim 7.500 m²!

De landelijke en rustige ligging in combinatie met de ruimte rondom de woonboerderij maakt dit een uitermate geschikt object voor bijvoorbeeld houders van...
Lees meer

Omschrijving

Prachtig aan vis/vaarwater gelegen RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met diverse bijgebouwen op een zeer riant perceel van ruim 7.500 m²!

De landelijke en rustige ligging in combinatie met de ruimte rondom de woonboerderij maakt dit een uitermate geschikt object voor bijvoorbeeld houders van kleinvee, een praktijk aan huis, of mensen die gewoon op een prachtige en unieke locatie willen wonen.

Indeling
Begane grond; Hal/entree met toegang tot de royale U-vormige living met TV/leeshoek en zit-gedeelte v.v. houtkachel. Keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, eetkamer met vaste kast, hal met badkamer v.v. ligbad, douche, en dubbele wastafel, inloopgarderobe, slaap/werkkamer, tweede slaapkamer met eigen badkamer v.v. douche, toilet, wastafel en sauna. Bijkeuken met vaste kastenwand en keukenblok, portaal met toegang tot de wasruimte. Voormalige deelruimte v.v. baanderdeuren geheel verwarmd en voorzien van diverse bergruimtes waar u aan de tuinzijde de beschikking heeft over een overkapping en aan de voorzijde een carport.
Eerste etage; 2-tal slaapkamers, badkamer v.v. douche, wastafel en toilet. Daarnaast heeft u nog de beschikking over een zolder/bergruimte voor de opslag van uw spullen.

In de keurig aangelegde tuin staan naast een kas ook een tweetal ruime bijgebouwen van ca. 65m² en 28m² en een kapschuurtje, waarvan de grootste gebouwd in spouw volledig is geïsoleerd, eventueel geschikt om te verbouwen tot een gastenverblijf. Daarnaast kunt u genieten van de verschillende fruitbomen op het perceel, of ontspannen aan de natuurlijk aangelegde poel.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1905 en verbouwd na 1988.
* Woonoppervlakte: ca. 249 m²;
* Inhoud: ca. 1.139 m³;
* Perceeloppervlakte: 7.546 m²;
* Woonboerderij is grotendeels v.v. muurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing;
* Energielabel G;
* 18 zonnepanelen;
* Bouwtechnisch rapport aanwezig;
* CV-ketel Nefit 2019;
* Rietenkap in goede staat;
* Virtuele bezichtiging via onze eigen website de flinten.nl!
* Afstand t.o.v. beide buren ca. 135 meter.
* Aanvaarding in overleg.
Kortom: Een royale rietgedekte woonboerderij vrij en landelijk gelegen met de mogelijkheid tot het houden van kleinvee of Drenthenieren in optima forma!

De woning is gelegen in Holsloot een klein pittoresk dorpje tussen Dalen en Erm. Voor dagelijkse voorzieningen bent u aangewezen op Dalen, of Veenoord/Nieuw-Amsterdam hier vindt u verschillende winkels, supermarkten, (sport)verenigingen en medische voorzieningen. Ontsluitingswegen als de N34(Groningen-Ommen) en de A37(Duitsland-Hoogeveen) zijn binnen vijf autominuten te bereiken.

Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1905 Bouwjaar toelichting Verbouwd na 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 249 m² Perceeloppervlakte 7546 m² Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Overige inpandige ruimte 78 m² Externe bergruimte 237 m² Inhoud 1139 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 1579 m² (53.9 m bij 29.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Deels vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Sleen Sectie S Perceelnummer 386 Oppervlakte 3000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sleen Sectie S Perceelnummer 727 Oppervlakte 4546 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

360° Foto's

Route van naar Vleddersweg 4, 7845 TK Holsloot

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.