Makelaardij De Flinten OG

De Flinten 34
7841 GN Sleen
Tel: 0591-367766
info@deflinten.nl
Hoornwerk 118, 7823 VJ Emmen Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Hoornwerk 118 in Emmen 7823 VJ

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden BUNGALOW gelegen aan de rand van de prachtige Emmerdennen. Vanuit de achtertuin heeft u een prachtig zicht over het "zandgat de Boer".

De bungalow voorzien van 4 slaapkamers staat op een riant perceel van circa 667m² en heeft in de tuin een extra gastenverblijf met aangebouwd houten schuurtje. Ideaal als u met regelmaat gasten ontvangt. De bungalow is gelegen in een bosrijke en natuurlijke omgeving.

Indeling
Hal v.v. meterkast, toilet, vaste kast, ruime berging, twee slaapkamers van circa 8m² en 11m² en badkamer v.v. douche en toilet. Woonkamer aan de voorzijde van de woning v.v. plavuizen vloer, die ingericht kan worden als eetkamer, of tv-kamer. Open keuken magnetron, oven, dubbele wasbak en vaatwasser. Aan de achterzijde van de bungalow bevindt zich de tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de prachtig aangelegde tuin.
Vanuit de bijkeuken(met aansluitingen voor het witgoed) heeft u toegang tot de provisie kelder en 2 slaapkamers van circa 9,5m² en 14m²(met wastafel). Beide slaapkamers beschikken over vaste kast ruimte.
In de keurig aangelegde en onderhouden tuin gelegen op het noord-westen bevindt zich het gastenverblijf v.v. hal, vaste kast, toilet met wastafel en slaapkamer van circa 14m². Aan het gastenverblijf is een overkapping geplaatst v.v. windschermen.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte circa 178m²;
* Inhoud circa 673m³;
* Schilderwerk rondom 2017;
* Bouwtechnisch rapport aanwezig;
* Energielabel C;
* Ramen woonkamer v.v. screens;
* CV-ketel Remeha 2005;
* Doe alvast een virtuele bezichtiging op onze eigen website.

De bungalow is gelegen aan de rand van de Emmer wijk Emmerschans. Het betreft een wijk met veel natuur en groen, ideaal voor mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte! Dagelijkse voorzieningen als supermarkten, winkels en medische voorzieningen zijn te vinden in de naast gelegen wijk Emmerhout. Het centrum van Emmen is op fietsafstand te bereiken, ook zijn er goede busverbindingen vanuit Emmerschans naar het centrum en station.

Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 667 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 673 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 215 m² (11.0 m bij 19.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Schilderwerk rondom 2017 Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie L Perceelnummer 863 Oppervlakte 667 m² Eigendomssituatie Volle eigendom